永吉法院：法官实地走访调解 多年物业纠纷终化解

近日,永吉县人民法院开发区法庭审理了这样一起物业服务合同纠纷案件,李某自有的房屋多年未缴纳过物业费，该小区物业公司经索要无果后一纸诉状将其告上法庭，要求支付所欠物业费。

开庭审理时，李某表示自己家住顶楼，房顶渗水严重，向所在小区物业反映渗水情况后，物业对此不予理会也不帮忙处理，所以拒交物业费，但李某在庭审前并没有提供相应的证据。庭审结束后，办案法官来到李某家中进行实地查看，了解到李某所住房屋墙壁渗水情况后，就李某反映的问题以及相关法律条款进行了耐心解答：业主与物业公司签订了物业管理合同，约定了双方权利义务，如果业主认为物业公司没有做好服务，可以依据条款，向法院履行举证责任，当业主与物业公司发生纠纷时，业主一味拒缴物业费并非维权明智之举，业主可向法院提起民事诉讼。经过办案法官的耐心解答后，李某知道自己的做法是不明智的。随后办案法官又联系了物业公司，物业公司也表示在服务过程中存在不到位的情况，愿意去李某家中维修渗水墙壁，愿意各退一步，在办案法官的调解下，双方达成了一致调解意见。

最终，李某缴纳了物业费，物业也答应帮助李某解决困难，本案成功调解。

永吉法院：李春阳 马佳慧