业主维权高达802000条的越秀地产，购房者还能放心买房吗

年底了，不管是媒体还是开发商自己，都在晒各种排行榜单，销售额、销售面积、交付楼盘、拿地面积。

不知道房企的公关舆情部门有没有检索一下自己品牌的负面舆情，维权记录这种现实的数据。

今天，我在搜索框输入：越秀地产 维权，竟出现了令人吃惊的80200条，出现的新闻也大多是越秀在苏州、武汉等各地项目的维权新闻。

排在第一的就是“开年第一战”——武汉滨江豪宅维权

武汉滨江豪宅业主以维权开启2023

作为汉阳曾经的第一高价滨江豪宅，越秀汉阳星汇云锦近期不少业主投诉“货不对板”，有业主写出了 " 千字小作文 "，反馈入户门、公区装修、楼栋外立面、楼梯间、风雨连廊等不符合交房标准；车位价格不合理等问题。

从业主投诉我们看到，定位高端城心滨水豪宅的越秀汉阳星汇云锦在20年开盘以2.5 万 /㎡（捆绑精装修 3500 元 /㎡），最高价 2.8 万 /㎡创下了当年汉阳在售单盘均价的记录，标榜豪宅，不菲的价格，加上销售期天花乱坠的说辞，拔高了业主对于项目的期待。但业主对于交付品质非常不满意，不少业主拒绝收房。

从业主反映的问题来看，很多不应该出现的“豪宅”项目里，如入户门尺寸不符、阳台缺角、消防通道楼梯破损、屋顶修补、风雨连廊被拆、卫生间马桶与门打架等等。

这年头，开发商在销售时以高价＋销售说辞标定豪宅定义，在交付时品质却往往不如刚需，这样的事发生在国企越秀身上，真是不得不感慨，有的国企，脸面都不要了。

全国维权，国企品质担当的初心去了哪里？

国企越秀，母公司岳秀集团是国企。越秀地产股份有限公司成立于1983年，总部位于广州国际金融中心（西塔），是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一、中国第一代商品房的缔造者。

当越秀的发展步伐不断扩张到全国多个城市，其实也意味着多了很多维权项目。

纵观越秀项目，越秀在广州、杭州、武汉、苏州、杭州等几个城市，因为虚假宣传、房子质量低劣的一些例子。比如，广州越秀·星汇云城楼盘涉嫌虚假宣传被广东电视台曝光。苏州越秀·江南悦府 楼盘，质量相当低劣，墙体渗水、鼓包、裂缝，地板空鼓，窗户多处破损，电梯坠降，水管爆裂等严重质量问题被苏州电视台曝光。

杭州越秀·景瑞悦见山楼盘房屋质量低劣，有房子的客厅墙体贯穿裂缝，还有梁体裂缝等重大质量问题，而越秀地产公司敷衍业主，在当地政府有关部门的介入下，依然态度消极；杭州越秀·亲爱里楼盘质量问题严重，多处渗水和发霉；广州越秀·滨海新城精装修变成“惊装修”；武汉越秀·悦府楼盘，涉嫌虚假宣传，虚构重点小学；武汉越秀·星悦峯项目，把办公楼当作公寓进行销售。

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越秀首进合肥落子瑶海，陷入去化难困境

越秀在合肥的布局，其实相对较晚了。曾通过合作开发的形式开发了和悦云锦、天珺项目。2022年，一批次供地上，越秀首次进入合肥，落子瑶海区，即越秀星汇君澜项目，该项目为满分竞品质项目，在产品打造和公建化外立面、层高等方面都有明确的品质要求。

然而项目的去化却并不理想。

越秀星汇君澜位于老城区，南侧是长江东路，一路之隔有个中石化加油站，旁边是花冲公园，周边多是老小区，城市界面观感很一般。

周边的伟星东星壹号、保利招商时光印象，这两盘的均价在19100-19500元/㎡左右；周边的老小区普遍挂价在一万出头，房龄有点老，但价格相差一倍以上。但是越秀星汇君澜的价格在2.1-2.2万/㎡左右，与竞品相比约2000元左右的价格差，估计会劝退不少购房者。要知道，这个价格在合肥，还是有一定的可选择空间，可以买到更好的位置和地段。

这也不难理解为什么越秀星汇君澜会出现去化难的困境了。

不注重品质和口碑 未来谁能为越秀买单？

在合肥没有交付项目，业主对于越秀的品牌了解度不够；另一方面，网络搜索品牌舆情，交付必维权也成为“标配”，我们很难相信：越秀合肥交付不会这样。

作为广州国企越秀集团旗下的房企，在融资方面比一般房企更具有优势，是否应该以身作则，把好质量关？

产品为王时代，购房者对于住宅的要求越来越高，各大开发商都在拼命内卷，产品力、交付力、品牌力、服务力成为开发商内卷的战场，以此来赢得购房者的认可与买单。

希望越秀也能够以高标准要求自己，带给合肥更多、更好的产品。