1.4万/平爆卖！卓越低价冲销冠，卷到金地被投诉…

图片来源：中原研究院

在卓越蔚蓝领秀之前，常平上一个能挤入成交前十榜的项目，还是金地名著。

金地名著在今年的5、6、8、9、11月均有上榜，且能挤入今年前三季度成交的第十名。

但即使是这样一个前期去化成绩良好的“优等生”，在新晋“价格杀手”面前也不得不改变策略，开始降价。

上周，有金地名著业主爆料表示，目前项目降价了约2000元/平，成交还能再打个88折。

确实如这位业主爆料所言，金地名著开始降价了。

楼市君查询住建局数据发现，11月22日，金地名著取得小高层14#的预售证，备案均价约22000元/平。

与上一次取证的13#（22179.59元/平）相比，价格下降了约180元/平，降幅约1%；

与同类型产品最高备案价（12#，2021年5月备案，均价23804.23元/平）相比，价格下降了约1800元/平，降幅约7.6%。

除了备案价有所下调，楼市君也在中介销售们的朋友圈里找到了多张折扣房源表，折扣房源涉及高层、小高层各个楼栋。

每套房源折扣优惠总额在20万元左右，折后房价约1.8-2.1万元/平。

特价房源表 图片来源：中介朋友圈

根据住建局备案价新规，住宅取得预售证满180天可下浮调整价格，下浮幅度不限。

从程序上看，金地名著价格下调并无问题，但有业主并不买账，表示自己很受伤：

车是先上了，房贷也已经差不多还了一年，但还未收楼房价就已经下降。加上去年5%以上的利率，房贷利息也不是小数目了，一笔账算下来亏了约40万。

深感“亏本”的业主直接质问金地名著是否存在恶意降价的情况，只为与卓越蔚蓝领秀斗气。

本来金地名著自己卖得好好的，也就是遇上节假日放点折扣出来。但同行不讲武德，卷出区域近期新低的价格，金地名著也不得不含泪跟着卷价格。

卓越蔚蓝领秀低价地、低开发成本，打起价格战也气定神闲，但常平其他项目多少有点绷不住。

尤其是金地名著，身为2020年的常平“地王”自降身价，还要被业主投诉“恶意降价”，成了“大冤种”......

卓越蔚蓝领秀沙盘 东莞楼市发布摄

瑧山悦 图片来源：东莞万科

金地名著沙盘 图片来源：安居客